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山东鸿景置业有限公司等三家公司合并重整案 重整投资人招募公告

作者:临沂兰山法院 时间:2021-02-03 阅读次数:2637 次 来自:临沂兰山法院公众号

山东鸿景置业有限公司等三家公司合并重整案

重整投资人招募公告

山东省临沂市兰山区人民法院于2020年6月28日分别作出(2020)鲁1302破申13、14、15号民事裁定书,裁定受理山东鸿景置业有限公司、鸿文中创传媒控股集团有限公司和山东鲁楠文化传媒有限公司(以下合并简称 “债务人”或分别简称“鸿景置业”、“鸿文中创”、“鲁楠传媒”)的重整申请,并于同日指定山东衡正源律师事务所担任管理人。同年9月16日,法院根据管理人的申请,裁定鸿景置业、鸿文中创和鲁楠传媒合并重整。

为保障重整成功,快速推进重整程序,最大程度的保障全体债权人的利益。现面向社会进行第一轮投资人公开招募。现就招募事项公告如下:

一、债务人企业及项目概况

(一)债务人概况

山东鸿景置业有限公司于2004年11月24日设立,注册资本8100万元,登记机关为临沂市兰山区市场监督管理局,登记注册地为临沂市兰山区银雀山办事处全家红埠寺村006号1号楼,统一社会信用代码:91371300768745376X,法定代表人:戴景华,经营范围:房地产开发;物业管理;室内外装饰。销售:建筑材料、五金建材。

鸿文中创传媒控股集团有限公司于2001年11月16日设立,注册资本5000万元,登记机关为临沂市兰山区市场监督管理局,登记注册地为临沂市兰山区双岭路中段北侧;统一社会信用代码:91371300733693449A,法定代表人:戴景明,经营范围:图书期刊报纸批发零售省内连锁经营(有效期限许可证为准);包装装潢印刷品印刷(有效期以许可证为准)。销售;电子产品、青少年文化用品、体育品(需许可经营的,须凭可证经营);代理、策划、设计、制作、发布广告。

山东鲁楠文化传媒有限公司于2014年4月25日设立,认缴出资额300万元,登记机关为临沂市兰山区市场监督管理局,登记注册地为山东省临沂市兰山区双岭路与琅琊王路交汇处鸿儒国际文化广场4号楼204室,统一社会信用代码:9137130249425478XQ,法定代表人:戴景顺,经营范围:广告设计、制作、代理、发布;组织文化艺术交流策划;舞台艺术造型策划;会务服务,展览展示服务;企业形象策划;企业管理咨询;市场营销策划。

(二)项目概况

    本项目中主要资产集中于山东鸿景置业有限公司开发建设的鸿儒文化广场项目,为临沂市重点文化中心地产,设计超前,规划合理,预期发展前景广阔,项目已经全部竣工并取得销售许可。鸿儒文化广场临近临沂大学、长途汽车站,人流密集,具备较高的投资价值。

二、债务人的资产情况

债务人的全部资产,经山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司依法评估,资产评估总价值为517,234,687.93元。具体资产价值评估结果如下:

1.流动资产评估价值为436,090,958.35元,其中存货即未售房产评估价值为401,156,182.78元,货币资金1,454,241.54元,应收账款19,535,249.55元,其他应收款13,925,284.48元,预付账款20,000.00元。

2.固定资产评估价为81,143,729.58元,其中可售金融资产评估价值255,667.64元,长期股权投资评估价值 1,417,771.44元,建筑物及设备等固定资产评估价值为73,399,921.90元,工业用地土地使用权评估价值为6,070,368.60元。

以上资产合计517,234,687.93元。

三、招募方案

(一)意向投资人资格条件

1.拥有足够的资金实力进行重整投资,需提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

2.无重大违法行为,无数额较大到期未清偿债务。

3.两个或两个以上企业法人联合参与投资的,需说明各自的角色分工、权利义务等。

4.意向投资人所投入资金限额不得低于债务人资产评估价值。

(二)尽职调查保证金与投资保证金

1.意向投资人如需管理人对本招募公告之相关内容进行补充说明,或需查阅债务人的负债情况、资产现状、经营情况等详细资料或采取其他尽调措施的,应向管理人缴纳尽调保证金。

1.1 意向投资人参与债务人重整投资人遴选的尽调保证金100万元人民币。

1.2 意向投资人应在缴纳尽调保证金前与管理人签订保密协议,未按期签订但缴纳尽调保证金的,视为认可保密协议的全部内容。

1.3意向投资人缴纳尽调保证金的,且意向投资人决定继续参与下步的重整计划,该意向投资人所缴的尽调保证金转为其应缴纳的等额投资保证金,缺额部分须一次性补足。

1.4意向投资人未按期缴纳投资保证金,或未按期提交重整投资文件的,或明确表示放弃投资资格的,管理人在确定投资人后10个工作日内无息退还尽调保证金。

2.投资保证金

意向投资人拟对债务人进行重整投资的,应当在报名提交资料前缴纳投资保证金。

2.1 意向投资人提交重整投资方案,参与债务人重整投资人遴选的投资保证金为2000万元(已缴纳尽调保证金的,尽调保证金自动转为等额投资保证金)。

未按规定缴纳投资保证金的,意向投资人丧失参与重整投资人遴选资格。

2.2 意向投资人应自收到重整投资人确认函之日起5个工作日内与管理人签订书面投资协议;如被确定之投资人拒绝与管理人签订书面投资协议的,管理人有权没收其缴纳的投资保证金,取消其资格,重新确定重整投资人。

债务人《重整计划(草案)》获临沂市兰山区人民法院裁定批准后,重整投资人未按书面投资协议缴纳投资款,或未履行其他主要义务的,管理人有权没收其缴纳的投资保证金,取消其重整投资人资格,重新确定重整投资人。

2.3 债务人《重整计划(草案)》获临沂市兰山区人民法院裁定批准后,重整投资人所缴的投资保证金将转为投资款。

2.4 管理人自确定重整投资人并与其签订投资协议后5个工作日内退还其他意向投资人所缴的投资保证金(不计息)。

如债务人《重整计划(草案)》未获临沂市兰山区人民法院裁定批准的,管理人自临沂市兰山区人民法院裁定终止重整程序并宣告债务人破产之日起 5 个工作日内退还重整投资人所缴的投资保证金(不计息)。

3.如需尽调,意向投资人最迟应于2021年2月8日15点前将尽调保证金汇入以下管理人账户;意向投资人最迟应于2021年3月1日15点前将投资保证金汇入以下管理人银行账户(意向投资人汇款时应备注清楚资金用途,并及时与管理人核实投资保证金是否到账,因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担)。

户名:山东鸿景置业有限公司管理人

开户行:中信银行股份有限公司临沂分行 

账号:8112501013000920174

(三)意向投资人报名及材料提交

1.意向投资人应当向管理人密封提交书面的《重整投资文件》一式六份。

2.重整投资文件应装订成册,封面应加盖意向投资人公章并由法定代表人(负责人)或受委托人签名,如意向投资人为个人的则由其本人或受托人签名。

3.意向投资人提交重整投资文件时,需提供与投资文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录到光盘上,与重整投资文件一起密封。

(四)报名截止时间、地点及联系方式

1.报名截止时间:2021年3月1日15时;

2.报名地点:鸿文中创传媒控股集团有限公司(地址:临沂市兰山区双岭路鸿儒国际文化广场美术馆一楼管理人办公室);                                     

3.联系方式:尚律师(电话:18954994511)。

四、重整投资人评审程序

(一)评审的原则和基本规则

1.评审过程应公开、公正,并公平对待所有意向投资人;

2.评审以保持债务人存续和发展、实现整体资产价值最大化、切实保护各类债权人权益为目标;

3.如仅有一个意向投资人,且其满足上述招募条件的,则确认其为重整投资人;

4.如评审总分最高者,违反本公告内容无法中标,或拒绝与管理人签订书面投资协议及/或拒绝向管理人提交书面投资承诺的,则评审总分次之者自动中标。

(二)评审委员会

本次评审设评审委员会,由评审委员会负责对重整投资文件进行评定,评审委员会由五人组成。

(三)评审指标

评审委员会从以下几方面对重整投资文件进行评判:

1.意向投资人的适格性;

2.重整投资文件的规范性;

3.重整投资方案的各项分值。

在意向投资人满足资格条件的基础上,意向投资人制作的重整投资方案将决定其评审分值。

(四)评审方法

1.全部重整投资文件于 2021年3月2日上午9时开封,重整投资文件一份交临沂市兰山区人民法院留存,五份交评审委员会评审;

2.招募和评审工作由管理人负责组织,意向投资人应派代表到场;

3.评审过程中,对重整投资文件中需意向投资人确认的事项,评审委员会可向意向投资人代表询问,由意向投资人代表做出答复;

4.评审结束后,管理人应当场宣读评审结果,并于3个工作日内向中标人送达重整投资人资格确认书。

本公告为缩减版,投资文件编制要求、评分标准等详见完整的招募公告(链接全国企业破产重整案件信息网,网址:

http://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/pcgg/ggxq?id=000E080BDAED3DEBFEDEBABE029C9FD6

意向投资人如有疑问,可按上述联系方式与管理人联系并了解债务人的详细情况。

申明:意向投资人缴纳投资保证金并向管理人提交重整投资文件的,视为同意按债务人现状进行投资,相关投资风险自行承担。

特此公告! 

山东鸿景置业有限公司管理人

鸿文中创传媒控股集团有限公司管理人

山东鲁楠文化传媒有限公司管理人

二〇二一年一月二十八日

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