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上海意邦置业有限公司意向投资人招募公告

作者:管理人 时间:2020-12-30 阅读次数:148 次 来自:中国破产法论坛公众号

上海意邦置业有限公司意向投资人招募公告

上海铁路运输法院于2019年12月12日作出(2019)沪7101破81号民事裁定,受理上海意邦置业有限公司(以下简称“意邦置业”)破产清算一案。并依法指定上海市华诚律师事务所担任意邦置业管理人(以下简称“管理人”)。2020年11月24日,上海市第三中级人民法院作出(2020)沪03破终5号民事裁定,由上海铁路运输法院受理中科建飞投资控股集团有限公司对意邦置业的重整申请。

为推动意邦置业重整、维护企业运营价值、实现资源整合,最大限度地保护债权人及有关各方的合法权益,管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定,以公开、公平、公正的方式招募意向投资人,现就招募事项公告如下:

一、 意邦置业概况

意邦置业成立于2004年5月20日,注册资本人民币20,000万元,现登记的住所地址为上海市青浦区重固镇北青公路7523号C-259室。

意邦置业股东分别为:中科建飞投资控股集团有限公司出资12,000万元,持股60%;中科汇通(上海)资产管理有限公司出资4,000万元,持股20%;张许秀出资4,000万,持股20%,法定代表人为俞刚。经营范围为:房地产开发经营,资产管理,房屋租赁,企业形象策划,市场营销策划,企业管理咨询,商务信息咨询,展示展览服务,会务服务,仓储服务,销售玩具、日用百货、五金交电、建筑装潢材料、化工原料及产品(除危险、监控、易制毒化学品,民用爆炸物品)、木材、钢材、橡塑制品、电子产品、机械产品、通讯设备及相关产品。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。

意邦国际建材家居中心全景 

意邦国际建材家居中心内部场景

二、 意邦置业主要资产

意邦置业旗下主要项目为意邦国际建材家居中心,位于上海市青浦区重固镇。距离国家会展中心约13公里,车程约30分钟;距虹桥枢纽约16公里,车程约为30分钟。

意邦国际建材家居中心

与国家会展中心相对位置

意邦国际建材家居中心与虹桥枢纽相对位置

意邦国际建材家居中心由意邦置业于2008年起开发建设,至2017年基本建成。项目占地568亩,总建筑面积约62万平方米,主要包括建材市场及配套写字楼、星级酒店及公寓式酒店和物流仓储区。其中:一期建筑面积12.1万平方米,为公司自持;二期建筑面积12.91万平方米,其中二期D区3.46万平方米为公司自持,二期E区9.45万平方米,已售6.86万平方米;三期A总建筑面积13.9万平方米,已售1.44万平方米;三期 B 总建筑面积12.24万平方米,其中公寓式酒店建筑面积8.34万平方米(含地上、地下),已售公寓921套计5.03万平方米,星级酒店建筑面积3.89万平方米(尚未竣工验收,续建竣工后可能单独变价);物流仓储区总建筑面积11.04万平方米,为公司自持。

意邦国际建材家居中心园区范围

三、 招募须知

1.本公告内容对全体意向投资人同等适用;

2.本公告所述信息并不替代意向投资人尽职调查,意向投资人如需了解意邦置业资产审计与评估、债权申报、生产经营等相关情况,或对意邦置业进行尽职调查,需向管理人提交报名申请并签署《保密协议》;

3.本公告不构成要约,管理人有权随时终止意向投资人招募。

四、 意向投资人招募条件

1.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织,具有较高的社会责任感和良好的商业信誉,未被人民法院列入失信被执行人名单;

2.意向投资人应具有足够的资金实力进行重整投资,并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明;

3.意向投资人需承诺:未负有数额较大的到期未清偿债务,且处于持续状态;最近三年无重大违法行为、涉嫌有重大违法行为、或严重失信行为;

4.符合上述第1、3项条件的多家意向投资人可作为联合体参与,但需书面说明各自的角色分工、权利义务等,联合体中的牵头方,需同时符合上述第2项条件,联合体各方承诺承担连带责任;组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加意邦置业意向投资人招募。

五、 招募流程

(一)报名阶段

1.报名时间:本公告发布之日起至2021年4月24日17时止;

2.邮寄地点:上海市长乐路989号世纪商贸广场26楼;

3.联系人:张佳乐

4.联系电话:021-52921111-352,13472415969

5.联系邮箱:jiale.zhang@watson-band.com.cn

6.报名材料:重整意向书及附属材料。

拟参与意邦置业重整投资的任何企业法人或非法人组织,需向管理人提交重整意向书(原件)一式三份及相关附件,意向书格式不限,但应包括但不限于以下事项:

(1)简要陈述重整投资意向,并载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等基本信息;

(2)符合招募公告中“意向投资人招募条件”的承诺或说明;

(3)企业法人营业执照副本复印件或其他主体资格证明;

(4)法定代表人身份证明原件及身份证复印件;

(5)授权委托书原件,受托人身份证复印件。受托人为律师的,提交律师证复印件及律师事务所公函原件;

(6)意向投资人基本情况介绍,含公司简介、股权结构、经营范围、经营资质、主营业务核心优势等,并提供近三年的三大财务报表(如经过审计的,则应提供近三年的审计报告);

(7)如为联合意向投资人,需明确牵头方,说明各主体的角色分工、权利义务等,联合意向投资人相互之间应承诺承担连带责任。

需注意,报名材料应加盖意向投资人印章和法定代表人/负责人签名。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的,管理人有权不予接受。

(二)初步审查阶段

意向投资人按照本规定向管理人正式报名后,管理人将对其提交的材料进行初步审查。如意向投资人符合本公告规定的招募条件,且管理人在综合考虑意向投资人的企业情况、社会声誉及经济实力等相关方面后认为与意邦置业重整要求相匹配的,管理人将在收到报名材料后5个工作日内对其进行书面通知,如需要意向投资人提供其他相关材料的,管理人将在收到初步报名材料后5个工作日内通知其补充提供,全部材料审查通过的,管理人将对其进行书面通知。

通过初步审查的意向投资人应当自收到书面通知之日起3个工作日内与管理人签署《保密协议》。

(三)重整保证金的缴纳和退还或没收规则

1.通过初步审查的意向投资人应当自收到书面通知之日起5个工作日内以现金方式缴纳重整保证金人民币1000万元至以下账户:

户名:上海意邦置业有限公司管理人

开户行:中信银行股份有限公司上海虹口支行

账号:8110201012801165785

逾期未缴纳重整保证金的,管理人有权不予采纳其重整投资方案。

2.重整保证金未经所属重整投资人书面许可且未出现管理人有权没收重整保证金的情形的,管理人不动用重整保证金。

3.如若出现以下任一情形,该意向重整投资人所缴纳的重整保证金,管理人将全额无息退还该意向重整投资人:

(1)意向重整投资人未被管理人选定为重整投资人、所报重整投资方案未被管理人采纳;

(2)基于所报重整投资方案拟制的重整计划草案提交意邦置业债权人会议表决未获通过,且该重整投资人明确不再继续参与重整;

(3)基于所报重整投资方案拟制的重整计划草案未获得上海铁路运输法院批准;

(4)意邦置业的股权未能过户至重整投资人指定主体名下。

4.如若出现以下任一情形,该意向重整投资人所缴纳的重整保证金,管理人有权没收并作为意邦置业破产财产:

(1)该意向重整投资人被管理人选定为重整投资人后,拒不签署重整协议或放弃参与重整、不配合依法推进重整程序的;

(2)重整计划草案获得上海铁路运输法院批准后,该重整投资人不履行其在重整计划当中的承诺,导致法院裁定终止重整计划的执行并宣告意邦置业破产的。

5.重整计划草案最终获得上海铁路运输法院裁定批准的,该重整投资人所缴纳的重整保证金转为执行重整计划所应投入的重整款项的一部分。

(四)尽职调查阶段

通过初步审查的意向投资人在签署《保密协议》后,可自行或委托中介机构对意邦置业开展尽职调查、实地考察,管理人将积极配合。

尽职调查期间原则上不超过30日,自管理人向意向投资人发送书面初步审查通过通知、且各方签署《保密协议》之日起算,但最迟应在2021年4月24日之前结束现场尽职调查工作。

意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

六、 其他事项

1.意向投资人招募工作完成后,管理人将根据实际情况另行制定及发布重整投资人遴选公告。

2.对本公告的最终解释权由管理人享有。

3.管理人热忱欢迎社会各界报名参与意邦置业重整投资项目。

特此公告。

上海意邦置业有限公司管理人

二〇二〇年十二月二十九日

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