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公告|山东华信清算重组集团房地产破产(清算)项目资产推介

作者:山东华信清算集团 时间:2020-06-01 阅读次数:142 次 来自:破产资产网

山东华信清算重组集团

房地产破产(清算)项目资产推介


目 录



  • 山东华信清算重组集团有限公司项目资产推介 

  • 山东中特防科技发展有限公司破产清算案资产推介 

一、主要资产 

二、咨询考察条件 

  • 青岛金色海湾实业有限公司强制清算案资产推介

一、区位介绍 

二、资产情况 

三、特别提示 

  • 山东水云间置业发展有限公司资产情况 

一、企业基本情况 

二、地理位置及项目规划 

三、待处置资产情况 

  • 烟台德胜房地产开发有限公司破产清算案资产推介 

一、资产基本情况 

二、兴业广场情况介绍 

三、开发区德胜商城情况介绍 

四、福山区德胜商城情况介绍



房地产破产(清算)项目

资产推介


山东华信清算重组集团有限公司是一家长期从事企业清算、产权流动、并购重组业务的专业化中介服务机构,在相关专业领域有丰富的实务经验。目前作为管理人(清算组)的案件中,不乏大量优质资产,极具投资价值,本期推介济南、青岛、德州、烟台的部分房地产资产,欢迎有意者勘察、洽谈。


山东中特防科技发展有限公司破产清算案

资产介绍


济南市章丘区人民法院审理的山东中特防科技发展有限公司破产清算案,主要破产财产位于济南市章丘区创业路北侧,交通发达、位置优越,欢迎有实力的意向人前来咨询考察。


  一、在建工程  

创业大厦A座建筑面积为32928平方米,钢筋混凝土结构,地下1层,地上24层,现为在建工程,已取得建设用地规划许可证,建设工程规划许可证。

如下2图所示:


  二、房产  

房屋产权证号为章房权证城字第09006828号,钢筋混凝土结构,总层数为6层,规划用途办公,建筑面积为9564.17平方米。


 三、土地使用权  

土地证号章国用(2006)第00020号,地号:0005364号;地类(用途):工业;使用权类型:出让,终止日期:2051年5月8日。土地使用权面积46765.8平方米。


到访地址:济南市章丘区眼明泉大桥西南角眼明泉社区服务中心西邻一楼。

联系人

乔女士  15628797388 王女士  15628862296 


青岛金色海湾实业有限公司强制清算案

资产推介


青岛市黄岛区人民法院审理的青岛金色海湾实业有限公司强制清算案,主要资产位于黄岛区,优质的公寓房产。


  一、区位介绍  

本次推介资产为“金色海湾综合楼”,位于青岛市黄岛区珠江路52号,房屋用途为办公。附近有开发区 19 路、807 路等多条公交路线经过,距离滨海大道直线距离200米,距离海底隧道隧道口6公里左右,交通便捷。公共配套设施齐全, 配有大型商超、地下停车场,靠近旅游景点,毗邻海岸线,距离金沙滩海水浴场、啤酒城仅13分钟车程, 居住环境优美。

(区位交通图)


  二、资产情况  

“金色海湾综合楼”主要包含巧克力公寓A、B及AB座连接处的商业三部分。其中A座房屋155套,建筑面积共计11273平方米。其中对外出租15套,对于租赁期内已收的租金清算组不再退还。依据我国《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。目前除A809、A1102外,剩余153套房屋各存在两笔查封。

B座4-29层,其中4-26层每层各11户,每户建筑面积分别为102.19、68.7、106.03、82.55、115.12、72.48、43.98、49.46、71.25、39.91、79.54平方米;27-29层每层各6户,每户建筑面积分别为82.8、116.18、73.2、44.17、49.23、71.97平方米。建筑面积共计20430.48平方米,目前存在两笔查封。

A、B座负1至3层为商业部分,其中A座负1至3层(102号)8657.5平方米,B座负1至3层(101号)8514.85平方米,AB座负1层为连通状态,商业部分共计17172.35平方米。目前A座102号设立抵押一笔,A座102、B座101存在查封一笔。A座102及B座负1、3层已出租,对于已收的本年度部分租金清算组不再退还,已出租楼层剩余租期分别为:A座102、B座负一层租赁至2027年7月31日;B座三层租赁至2021年10月31日。依据我国《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

负二层为地下车库,面积3611.1平方米。车库部分属人防工程,无法办理过户,只能取得使用权。

附:资产情况表


  三、特别提示  

标的物以实物现状为准,本次资产推介所作的情况说明,仅为意向人参与竞买提供参考,不能作为意向人判断、权衡价值的最终依据,意向人根据自身需求可自行调查、了解、核实,清算组对本标的瑕疵及其他未尽事宜不承担担保责任。

联系人

王女士 15628863098  于女士 15628862068  


山东水云间置业发展有限公司

资产情况


山东省庆云县人民法院审理的山东水云间置业发展有限公司破产清算案,主要资产位于庆云县,为住宅地产。


 一、企业基本情况  

水云间公司成立于2009年10月21日,工商登记机关为庆云县工商行政管理局,住所为庆云县迎宾路南侧迎宾花园15栋4单元102,法定代表人为赵德才,注册资本为1000万元,股东为天津开发区澜驰置业有限公司,以货币和土地使用权作价出资692.10万元,持股比例为69.21%;叶明瑞货币出资307.90万元,持股比例为30.79%。经营范围为房地产开发、商品房销售;家居装饰;房地产信息咨询服务。


 二、地理位置及项目规划 

水云间公司开发的“水云间自然生态家园”项目位于庆云县祥云大道东侧,马颊河、德惠河之间,占地84199.74平方米(约合126.3亩),土地用途为住宅用地,使用期限至2079年10月9日。

该项目建设规模为59954.81平方米。该地块上已建有商品房6栋,共192户,车库240个,储藏室99个。


 三、待处置资产情况 

1.尚未开发的土地。按现有规划,尚可开发土地面积为42668.89平方米(约合64亩),使用期限70年,终止日期2079年10月9日;

2.已建成商品房74套,面积8847.29平方米;车库169个,面积4053.83平方米;储藏室79个,面积576.63平方米;在建商品房3栋,建筑面积7933.5平方米;

3.应收商品房销售尾款20,179,941元。


烟台德胜房地产开发有限公司破产清算案

资产推介


烟台市中级人民法院审理的烟台德胜房地产开发有限公司破产清算案,主要资产为商业经营类资产,分布于烟台市芝罘区、开发区、福山区。


 一、资产基本情况 

德胜公司名下的房产,共409套,建筑面积合计35,018.95平方米,评估清算价值122,558,897.50元,主要用途为商业用房,房产分别位于芝罘区德胜兴业广场、福山区德胜商城、开发区德胜商城,房产均已建设完工并投入使用多年。410套中,有382套房产已设定抵押。明细情况如下:


 二、兴业广场情况介绍 

兴业广场位于芝罘区青年路12号,房产共148套,建筑面积6,684.77平方米,其中地下一层1套,建筑面积463.18平米,1至4层为商铺,共122套,建筑面积5146.44平方米,5至15层为办公用房,共25套,建筑面积1075.15平方米。


 三、开发区德胜商城情况介绍 

开发区德胜商城位于开发区长江路19号,房产共195套,建筑面积20,498.34平方米,其中地下一层为商铺和农贸市场,共66套,建筑面积8682.82平方米,一至四层为商铺,共126套,建筑面积5059.36平方米,五至七为餐饮娱乐用房,共3套,面积6756.16平方米。


 四、福山区德胜商城情况介绍 

福山区德胜商城位于福山区崇文街德胜商城1号楼,房产共计66套,主要用途为商铺,面积7835.84平方米。

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